Genel özellikler, ruhsat m2 alanı 269 m2 net, 307 m2 bürüt kulanım alanı 4 + 1 ve bir bodrum kattan oluşan özel villa. Giriş katta salon, kapalı mutfak, bir oda, ayrı banyo tuvalet. üst kata ebeveyin banyolu 3 oda, bodrum katta sauna ,Türk hamamı, kapalı spor salon, banyo tuvalet , çamaşır odası. giriş ve üst kat yerden ısıtmalı, bodrum kat petekli ısıtma. Üst katta 2 adet balkon, giriş katta giriş terası ve salon mutfak önü dek kaplama teras. Dış özellikler, otomatik sulamalı bahçe, otopark, barbekü ve özel havuz.

Dış Özellikler tekli villalar için

• Her villa için açık oto park yeri.
• Özel havuz.
• Barbekü.
• Çevre aydınlatmalar.
• Parke yada doğal taş kaplama yürüyüş yolları.
• Dış cephede kısmı taş vb. tuğla kaplamalar.
• Rüzgar kırıcı balkon ve teras kaplamalar.
• Zemin kat balkon yerler dek kaplama.
• Çatı gri yada kırmızı kiremit döşeme.

İç Özellikler tekli villalar için

• Giriş kat ve birinci kat yerden ısıtma
• Bodrum kat kalorifer petek sistemi ile ısıtma
• Yerler birinci sınıf granit kaplama
• Giriş katta bir oda , kapalı ve acık sistemli mutfak.
• Salon
• Giriş katta banyo tuvalet.
• Giriş vestiyer
• Uzaktan kumandalı allarım sistemi
• Bütün camlarda otomatik Panjur.
• Salonda şömine.
• Birinci katta üç ebebeyin banyolu oda.
• İki balkon.
• Bodrum katta sauna. ( Opsiyonel )
• Bodrum katta spor salonu alanı.
• Banyo tuvalet.
• Çamaşır odası.

MAHAL LİSTESİ – GENEL

• Sitenin elektrik ve su ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri yapılacaktır.
• Çevre aydınlatmaları konulacaktır.
• Telefon şebeke altyapısı (borulama) inşa edilecek olup ilgili servis sağlayıcı idare tarafından kablolama ve sisteme alınması işlemleri gerçekleştirilecektir.
• Bina TV tesisatlarında, kablolu TV altyapısı ve merkezi TV-Uydu sistemi hazırlanmış olarak teslim edilecektir.

KABA YAPI

• Bina betonarme karkas olup radyejeneral temel üzerine inşa edilecektir.
• Dış duvarlar tuğla bims pir ket vb., iç duvarlar ise tuğla duvar vb. yapılacaktır.
• Dış cephede akrilik esaslı silikon katkılı boya kullanılacaktır ve dış cephede dekor tuğla vb. Dış kaplama malzemesi kullanılacaktır, İç mekan boyaları akrilik esaslı plastik boya olacaktır.

Ana Giriş:

• Ana giriş ve kat hollerinin döşemesi doğal taş veya seramik kaplanacak ve duvarlar sıva üzeri plastik boya olacaktır.

Merdivenler:

• Merdivenlerin sahanlık, basamak ve rıhtları traverten veya muadili bir doğal taş ile kaplanacaktır.

İNCE YAPI

• Kapılar: Daire iç kapıları, ahşap kasalı ve pervazı MDF daire dışında kaplamalı çelik kapı olacaktır.
• Doğramalar: Kör kasalı, denizlikle ve içten takmalı sistem olan mimari görsellere muadil renkte PVC veya alüminyum doğramalarda çift cidarlı antresi renkte olacaktır.

Antre Ve Koridor

• Döşeme Kaplaması : 1. sınıf yerli seramik arsa.
• Duvar Kaplaması : Kaba sıva saten alçı sıva ve plastik boya.
• Tavan Kaplaması : Saten alçı sıva ve plastik boya.

Salon – Yatak Odaları

• Döşeme Kaplaması : 1. sınıf yerli seramik.
• Duvar Kaplaması : Saten alçı sıva ve plastik boya.
• Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva ve plastik boya.

Banyo

• Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik
• Duvar Kaplaması: 1. sınıf yerli fayans
• Tavan Kaplaması: Alçıpan vb. asma tavan
• Banyo Dolap : Çamaşır makinesi ve banyo dolabı kapakları MDF üzeri laminant kaplama olup, laminant tezgah ve ayna takılacaktır.
• Armatür: 1. sınıf armatür ECA
• Vitrifiye: 1. sınıf yerli vitrifiye ECA
• Duş Kabini: Duş sürgülü camlı seramik üzeri montaj olacaktır.

Mutfak

• Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik
• Duvar Kaplaması: Saten alçı sıva üzeri plastik boya-Tezgah-Üst dolap arası fayans
• Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva ve plastik boya
• Mutfak Dolapları: Melamin kaplı yonga levha dolap gövdesi, laminant kaplı.
• Armatür: 1. sınıf armatür ECA

Balkon

• Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik
• Duvar Kaplaması: Akrilik esaslı silikon katkılı vb. dış cephe boyası
• Tavan Kaplaması: Akrilik esaslı silikon katkılı vb. dış cephe boyası

MEKANİK ve ELEKTRİK TESİSATI

• Mekanik ve elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır.
• Daire içinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon prizi ve TV prizi konulacaktır.
• Salonda TV lokasyonunda çoklu (4’lü) priz uygulaması yapılacaktır.
• Giriş katlarında otomatik panjur olacaktır.
• Tekli villalarda alarm sistemi olacaktır.
• Site güvenlik kameraları olacak.
• Site su deposu ve arıtma sistemi olacak.
• Site güvenlik kameraları ve uzaktan kumandalı site güvenlik kapısı.